Правило, существующее на рынке аренды недвижимости, гласит: при оформлении договора арендатор обязан сразу заплатить собственнику жилья двойную, а то и тройную сумму месячной оплаты за проживание. Одна стоимость – это оплата за месяц проживания, вторая – страховой депозит, третья – комиссионные агентству недвижимости. Разумеется, данный страховой депозит квартирантам не нравится. Так что же из себя представляет страховой депозит и зачем он нужен?

защититься от квартиранта

Только на мебель и хватит

Арендаторы считают, что оплачивать сразу три стоимости проживания – это слишком много. Но если взглянуть на данную ситуацию несколько иначе, становится понятно, что подобный шаг оправдан. Ведь и сама квартира, и отделка, и мебель в квартире, а также бытовая техника стоят немалых денег. И арендодатель должен все это доверить человеку, которого, возможно, он первый раз в жизни видит. И даже агент не может гарантировать того, что снимающий будет порядочным жильцом, не доставляющим никаких проблем.
Поэтому единственной гарантией становится страховой депозит. Конечно, его сумма в десятки, а то и сотни раз меньше стоимости имущества. И он вообще ничего не покрывает. Можно рассчитывать лишь на то, что арендатор будет вести себя скромнее, помня о заплаченных деньгах.

Проверка квартиранта

Все арендаторы понимают, что оплата депозита – это уже норма на рынке жилья. Но не все соглашаются его оплачивать, ссылаясь на ограниченность в средствах. С подобными квартиросъемщиками вообще не следует заключать договоров. Ведь может случиться так, что все следующие платежи придется с трудом «выбивать». Лучше обезопасить себя от подобных проблем и найти другого арендатора.

Объять необъятное

В заключаемом договоре будет совсем нелишним прописать условия, при которых депозит может быть возвращен, либо не возвращен. Кстати, у всех агентств недвижимости свои формулировки, регулирующие данные условия:

  1. Физические повреждения жилья, а также имущества, находящегося в нем.
  2. Игнорирование жильцами обязанностей по оплате услуг ЖКХ.
  3. Досрочный отъезд квартиранта.

Разумеется, для арендаторов оплата депозита – некое бремя. Но для собственников жилья страховой депозит является единственным рычагом воздействия на своих квартирантов. Ведь среди постояльцев встречаются люди нечестные. Именно поэтому страховому депозиту еще долго предстоит существовать на рынке аренды жилья.