Казань – это крупный административный, бизнес, культурный центр России. Не стоит забывать и о том, что столица Татарстана ежегодно привлекает сотни тысяч туристов со всего мира.

Аренда жилья – популярная услуга, которая имеет свои особенности в Казани. Долговременные исследования различных компаний показали, что в весенний и летний период цены на аренду несколько возрастают. Статистика идентична как в вопросе съема квартир, так и коммерческой недвижимости. Более подробно о том, как менялись цены на аренду в период с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года, вы можете узнать из этой статьи.

Первая волна кризиса: радикальное изменение цен

В сентябре прошлого года произошел первый значительный рост курса доллара. Многие риэлторы отмечают, что арендодатели начали резко подымать цены. Рынок стал нестабильным, так как подобный скачок в определенной степени вызвал панику. Минимальные цены на однокомнатную квартиру стартовали от 7000-8000 рублей. В период первой волны падения курса рубля, минимальный расчет в месяц составлял около 9000-10000 рублей. Конечно, здесь стоит разделять район города, состояние квартиры и дополнительные условия договора.

В начале декабря произошел второй этап роста цены. Стоит отметить, что он был не менее значительный. Минимальный сегмент окончательно утвердился в среднестатистической цене в 9000 рублей. Элитный класс наоборот потерял позиции. Дело в том, что спрос на аренду дорогих квартир упал в несколько раз. Арендодатели понимали, что получить определенный доход позволит исключительно понижение цены. В некоторых ситуациях жилая и коммерческая недвижимость предлагалась с указанием суммы в долларах, однако в дальнейшем для удобства, сумма переводилась в рубли.

Весна-лето 2015 г.: рост рубля

С начала нового года курс рубля начал стабильно отвоевывать свои позиции. Такой ход вещей несколько повлиял и на рынок аренды жилья. Нужно понимать, что такой поворот событий принес долгожданное успокоение. Ценообразование вернулось к нормальному формату, правда, долгожданного снижения цены так и не произошло. Первоначально некоторые попытки вернуться к более низким расценкам были, но общее желание рынка выждать еще некоторое время сыграло основополагающую роль.

Летом 2015 г. цена на сегмент однокомнатных и двухкомнатных квартир вновь возросла. Эксперты связывают это с наплывом туристов.

Сентябрь 2015 г.: стагнация

Летом 2015 г. вновь произошел резкий рост курса доллара. Правда, в этот раз рынок недвижимости практически всех регионов России отреагировал на него предельно спокойно. Конечно, незначительный рост цен в разных сегментах произошел, но на спрос это не повлияло.

Минимальная цена за аренду однокомнатной квартиры в спальном районе города составляет примерно 10000 рублей в месяц. Эксперты убеждены, что положение на рынке будет оставаться стабильным, как минимум до нового года. В дальнейшем все будет зависеть от общего состояния экономики государства. Большинство профессионалов убеждено, что резкого скачка цен на аренду жилой недвижимости в ближайшее время не случится.