Отдельная собственная жилплощадь является едва ли не самым важным условием благополучного существования молодой семьи. Оказать помощь в приобретении квартиры или дома призваны специальные государственные целевые программы. Помощь заключается в получении безвозмездной субсидии, которую можно потратить исключительно на покупку жилья. Основной акцент делается именно на помощь регионам — в каждом регионе могут устанавливаться свои требования к участникам Госпрограммы помощи молодому поколению.

Как молодой семье получить жилье

Социальная помощь молодой семье в получении жилья

Федеральная целевая программа помощи молодым семьям в решении жилищного вопроса разработана по заказу Министерства регионального развития РФ в 2011 году и на период до 2015 года. Благодаря государственной поддержке приобрести жилье в собственность смогут треть нуждающихся молодых семей. Программа распространяется на покупку или строительство жилья эконом-класса.

Несмотря на предоставляемую субсидию, семье необходимо иметь в наличии собственные средства, достаточные для оплаты оставшейся суммы за жилье — ипотеки или иного кредита, либо собственные сбережения.

Социальную выплату на покупку или строительство жилья могут получить следующие категории граждан РФ:

  1. Супружеская пара, где один или оба члена семьи не достигли тридцатипятилетнего возраста, с детьми или без них. При этом следует учитывать, что если на момент формирования заявки одному из участников программы было 34 года, а к наступлению срока выдачи субсидии ему уже исполняется 35 лет — в финансовой помощи будет отказано. Поэтому документы желательно подавать заранее, так как рассмотрение заявки может длиться до полугода.
  2. Если семья не полная, то заявителю не должно быть 35 лет и при наличии одного и более ребенка.
    Одно из обязательных условий получения социальной выплаты — семья должна состоять в очереди на улучшение условий проживания. Статус нуждающегося в улучшении жилищных условий присваивается в органах местного самоуправления, о чем выдается свидетельство, подтверждающее факт включения молодой семьи в списки очередности.
  3. Второе необходимое условие — совокупный доход семьи, в том числе и неполной, должен позволять покрывать ту часть кредита за жилье, которая не будет оплачиваться из социального фонда. Во внимание также могут быть приняты доходы родителей или иных родственников молодой семьи, если они напишут письменное согласие на участие в субсидировании и предоставят справки 2НДФЛ с места работы за последние полгода.
  4. Третье условие — семья должна быть прописана в регионе, в котором рассчитывает купить жилье не менее 11 лет. В некоторых регионах участие в программе допускается, если хотя бы один из супругов был прописан в данном городе или области.

Сумма социальной помощи для вышеперечисленных лиц будет следующей:

  • 30% среднерыночной стоимости жилья для семьи, не имеющей детей;
  • 35% среднерыночной стоимости жилья для семейной пары с ребенком и для неполной семьи с ребенком.

Целевое использования социальной выплаты

Субсидия для молодой семьи может быть использована для следующих целей:

  1. Для оплаты обязательного первого взноса при получении ипотечного займа или иного кредита для покупки или строительства жилья.
  2. Для покупки квартиры или дома по договору купли-продажи.
  3. Для оплаты последнего взноса в жилищный кооператив, в котором членствуют оба или один из супругов. После внесения последней суммы в паевой взнос, недвижимость должна перейти в собственность заемщика.
  4. На покупку жилья эконом-класса по договору с уполномоченной организацией.
  5. Для оплаты основной суммы долга по ипотечному кредиту, в том числе и процентов.
  6. Для оплаты договора подряда на строительство частного дома.

Для участия в программе заявители должны обратиться в местный муниципалитет — в комитет управления муниципальным имуществом, куда предоставить следующие документы:

  • копии и оригиналы паспортов всех взрослых членов семьи;
  • копии и оригиналы свидетельства о рождении детей (если они имеются);
  • свидетельство о заключении брака или свидетельство о разводе;
  • выписку из Госреестра о всех предыдущих сделках с имуществом;
  • выписку из муниципалитета об установленных минимальных нормах жилплощади на каждого проживающего;
  • справку из паспортного стола о составе семьи;
  • выписку из лицевого счета или домовой книги на каждого члена семьи;
  • справку 2 НДФЛ с последнего места работы за полгода, если квартира будет приобретаться в кредит, либо копию сберегательной книжки;
  • справку из органов местного муниципалитета о том, что семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Данный список документов является базовым, более актуальный список необходимых документов нужно уточнять в администрации муниципалитета по месту жительства.

Что такое эконом-жилье?

Жилье эконом-класса построено или строится на земельных участках, при надлежащих Федеральному фонду и переданного специально для строительства жилья эконом-класса в рамках Госпрограммы поддержки молодых семей. Граждане имеют право на покупку такого жилья только один раз и в отношении одного помещения.

Цена квадратного метра в жилье эконом класса может стоить от 30 до 35 тыс. рублей — то есть примерно 80% от рыночной стоимости за квадратный метр. На каждого члена семьи должно приходиться не более 18 м?, а на одиноко проживающего гражданина не более 32 м².

К категории «эконом-класс» относятся жилые помещения:

  • жилой частный дом с количеством этажей не более трех, где проживает одна семья;
  • жилой частный дом на две и более семьи с количеством этажей не более трех;
  • квартира в многоквартирном доме.

Экономическое жилье должно отвечать всем требованиям экологичности и энергоэффективности — согласно Приказа Министерства регионального развития.