Расходы на квартиру, как правило, включают в себя не только ее общую стоимость. Дело в том, что сделку по покупке сопровождает еще множество операций и практически за все из них нужно платить. Будущие обладатели квартиры в новостройке, если сталкиваются с процедурой приобретения недвижимости впервые, не знают, как правильно рассчитать сумму, которая им потребуется в итоге. Специалисты крупных риэлторских компаний взялись исправить ситуацию и составили некую памятку расходов для счастливых покупателей.

Как рассчитать все затраты на покупку новостройки

Практически во всех офисах застройщиков предполагается сопровождение сделки силами штатного юрисконсульта. Стоить оно может от одного до полутора процентов от общей стоимости квартиры. К примеру, если стоимость ее около пяти миллионов, то заплатить дополнительно придется пятьдесят тысяч. Услуги включают в себя:

  1. бронь квартиры;
  2. правильное составление договора и его регистрацию в госорганах;
  3. оформление права собственности на готовый дом.

Конечно, можно и самому пригласить юриста, но, скорее всего, стоить это будет намного дороже.

Чтобы пройти процедуру регистрации, скорее всего, нужно будет обратиться к нотариусу. Его услуги тоже не бесплатны, но и не такие дорогие. Всего пара тысяч рублей. Но зато можно получить грамотно составленные и заверенные документы. А именно: доверенность на юрисконсульта и согласие мужа/жены на совершение сделки.

Если квартира приобретается в ипотеку, то нужно будет заплатить еще один процент за перевод и разориться на страховое свидетельство. Без этого никак не обойдется, если не хочется выплачивать по кредиту на пять процентов больше. Именно настолько финансовый институт может повысить ставку. Процент по страховке рассчитывается индивидуально. Он высчитывается с учетом количества полных лет, профессии и еще многих факторов. Кроме страхования жизни есть еще страховка на случай форс-мажора (затопления квартиры или пожара, например).

К сожалению, заплатив за квартиру на этапе строительства, расслабляться не стоит. Подрядчики, не зависимо от мнения застройщика, могут построить жилплощадь больше на несколько квадратных метров. В таком случае, нужно будет заказать замеры в БТИ и заплатить застройщику за лишние квадратные метры. Например, если м2 стоит 65 000 рублей, то отдать организации за два лишних «квадрата» придется 130 000. Если же подрядчик построит объект наоборот меньше, то застройщик вернет деньги собственнику. Такие случаи случаются регулярно, поэтому стоит учитывать и этот фактор.

В общем-то, предусмотрев все это еще на этапе планирования, можно избежать многих сюрпризов. Тогда покупка своего «гнездышка» действительно будет приятной.