Приступая к поиску квартиры без посредников, вы должны понимать, на что рассчитываете. Вы должны знать максимальную сумму платы за аренду, в каком районе вы предпочитаете снимать жилье, его площадь и остальные условия.

Как снять жилье без посредников

Поиск необходимо начинать, опросив родственников и знакомых. Такой способ дает шанс найти подходящую квартиру по невысокой цене самостоятельно. Поиск жилья без посредников требует ответственного подхода. Очень часто мошенники пользуются доверием. Чтобы не оказаться в затруднительном положении, необходимо придерживаться приведенных ниже правил.

Правило №1: Выяснить, кто хозяин квартиры

В начале беседы выясните, является ли ваш собеседник хозяином квартиры. Не бойтесь попросить документы на жилье. На сегодняшний день часто квартиру снимает один человек, а потом пересдает ее за более высокую цену. Переехав на такую квартиру, вас может ожидать сюрприз в виде постоянных сожителей.

Правило №2: Квартира для съема без посредников должна быть приватизирована

Если в документах вы обнаружили, что нет приватизации и прописаны люди, необходимо потребовать предоставление разрешения городских властей на сдачу квартиры. Такой подход поможет избежать конфликтных ситуаций. Поскольку прописанный человек может в любой момент вернуться и требовать освобождение квартиры.

Настаивайте на заключении договора найма. Наличие такого рода документов избавит вас от досрочного выселения из квартиры. В таком случае раньше срока аренды выселение могут провести лишь по решению суда.

Правило №3: Арендная плата

При заключении договора обязательно прописывайте сумму арендной платы и ее сроки. Также необходимо четко оговорить порядок повышения платы. Деньги необходимо отдавать только с распиской. В ней укажите паспортные данные хозяина жилья, сумму, срок оплаченной аренды и дату оплаты.

Правило №4: Коммунальные услуги

Перед съемом квартиры обговорите с хозяином, кто будет осуществлять коммунальные платежи, и обязательно пропишите это в договоре аренды.

Правило №5: Контроль

Перед заселением обсудите с хозяином, когда он может приходить. Это делается в целях избегания конфликтных ситуаций. Иногда хозяин может часто посещать квартиру в целях проверки состояния жилья, что может принести вам дискомфорт.

Согласно закону, в период действия договора о найме жилья съемщик имеет право на неприкосновенность жилья. По закону хозяин не имеет права приходить в квартиру без предупреждения и когда никого нет дома.

Правило №6: Акт приема-передачи при аренде жилья без посредников

Обязательным условием съема является составление акта приема-передачи имущества не зависимо от того, сдается жилье с мебелью или нет. По окончанию срока аренды у вас не будет проблем с имуществом.

В акте перечислите всю мебель, которая находится на момент заключения договора и ее состояние. Не забывайте указать общее состояние жилья. Обязательно сохраняйте чеки, если во время аренды вы делали покупку бытовой техники или мебели. Их наличие сможет доказать, что это ваши вещи.

Правило №7: Внимательность

Снимая квартиру без посредников, необходимо быть очень осторожным и внимательным. К каждому вопросу подходите с ответственностью. Очень много мошенников, поэтому, если у вас есть сомнения, то лучше обратиться к специалисту. Профессионалы владеют огромной базой и имеют большой опыт в данном вопросе. Они помогут подобрать подходящий для вас вариант на приемлемый срок аренды. Воспользовавшись услугами специалистов, вы заплатите больше, но при этом будете защищены от неожиданных ситуаций.