Согласование перепланировки – важный шаг. Его выполнение позволит в дальнейшем избежать сложностей с вышестоящими инстанциями.

Если не узаконить перепланировку квартиры…

узаконить перепланировкуМногими гражданами согласование перепланировки не выполняется. Однако, например, при продаже квартиры, сей факт обязательно будет обнаружен. К примеру, вы решили продать свою недвижимость, в которой не было произведено узаконивание перепланировки:

  • Если одним из собственников квартиры является ребенок, в случае ее продажи органы опеки обязательно запросят техпаспорт и справку БТИ, в которой будет написано о самовольной перепланировке.
  • При совершении ипотечной сделки можете быть уверены, что квартира не пройдет через банк. Это значительно увеличит время продажи собственности и уменьшит количество вероятных покупателей. Для тех, кто планирует приобретение недвижимости без привлечения банка, это будет поводом потребовать существенных скидок.
  • Получить кредит в банке под такое помещение не получится.

Узаконивание перепланировки выявляется и при вступлении в наследство, поскольку нотариусом обязательно запрашивается справка БТИ.

Последствия, к которым приводит отсутствие разрешения на перепланировку:

  • Несанкционированная перепланировка помещения может привести к тому, что, например, при сносе несущей стены, впоследствии произойдет обрушение.
  • Такое популярное изменение, как объединение лоджии с комнатой и последующее утепление помещения зачастую приводит к тому, что батареи соседей становятся холодными.
  • Результатом нежелания узаконить перепланировку квартиры является применение штрафных санкций – об этом следует помнить, начиная капитальный ремонт.

1297671840-U1856

Документы на узаконивание перепланировки

Согласование перепланировки требует сбора определенных документов. Чтобы получить разрешение на нее, потребуется техническое заключение. В нем, собственно, и отражено состояние технических конструкций вашей собственности. Чтобы выполнить узаконивание перепланировки на законных основаниях, потребуются инженерные исследования несущих стен.

Также узаконивание перепланировки требует разработки дизайн-проекта, который в дальнейшем должны будут заверить:

  • органы санитарно-эпидемиологического надзора;
  • пожарный надзор;
  • собственник здания;
  • архитектурно-планировочное управление вашего района.

После удачного прохождения всех этих этапов долгожданное согласование перепланировки будет выполнено, и вы сможете приступить к обустройству своего жилища.

Не пропустите статью из рубрики «Размышления вслух» о жилье для медиков.