Как рассчитать все затраты на покупку новостройкиК каким строительным организациям можно испытывать доверие во времена кризиса? На данный вопрос дали ответ эксперты, которые рассказали на какие критерии следует опираться, чтобы убедиться в достоверности проекта.

Предшествующие кризисы стали для покупателей хорошим уроком осторожности. Теперь они стали задумываться о том: не заморозят ли в момент строительства объект, не сорвётся ли срок сдачи и не станет ли покупатель обманутым вкладчиком? Поэтому эксперты рассказали людям, нацеленным на приобретение жилья в строящемся доме, о наиболее надёжных вариантах покупки недвижимости, и о главных критериях проектов, которые и в кризис могут держаться «на плаву».

Предельная прозрачность схемы реализации

При кризисе первостепенным параметром является вопрос доверия к проекту и самому застройщику. По этим причинам схема реализации жилья с минимальной долей риска для потенциального покупателя становится приоритетом. Эксперты убеждены, что проекты, реализующиеся в условиях ФЗ–2014, в частности по условиям долевого процента, среди покупателей будут наиболее популярны. Также важно знать о том, осуществил ли застройщик страховку гражданской ответственности согласно ФЗ–2014.

Высокий уровень строительной подготовленности и ценовая политика

Максимальный уровень строительной готовности — вот ещё один значимый пункт, позволяющий покупателю минимизировать риск в процессе приобретения квартиры в новостройке. Естественно, что завершающий этап строительства отразится на ценах жилья, которые будут значительными. Поэтому особою популярность приобретают не достигнувшие максимальных цен проекты, у которых ещё имеется потенциал роста.

Льготные условия ссуды и вспомогательная денежная поддержка банков

Сегодня банки увеличили ставки ипотеки, а также изменили условия кредитования. Однако есть выход — это партнёрские программы застройщиков и всё тех же крупных банков. Поэтому покупателю важно знать о том, предоставляются ли застройщику выгодные условия ссуды (минимальный размер первого взноса, льготная ставка). Например, если крупный банк согласен взять под залог ещё фактически не построенную квартиру, тогда он уверен в том, что жильё будет достроено. Для покупателя это важный критерий гарантий, ведь в данное время банки со всей внимательностью анализируют и отбирают клиентов — застройщиков и аккредитуемых объектов. Банк, прежде чем взять кредит, внимательно изучит финансовое положение строительной компании, а также её деятельность и опыт на рынке недвижимости. Поэтому стабильная финансовая поддержка банка — это гарант надёжности строительной компании.

Успешное начало строительных работ

Во время кризиса люди внимательно относятся к репутации строительной организации. И если первые корпуса проекта будут сделаны в сроки, а работа пройдёт успешно, тогда у людей появится больше доверия к данному объекту.

Скорость выполнения строительных работ

Сегодня потенциальный покупатель может следить за процессом строительства, благодаря фотоотчётам, веб-камерам, установленным на объекте, сайту компании и т.д.. Шансы удачной стройки очень высоки, если покупатель будет постоянно видеть положительный результат.