Не так давно, в ходе частых пресс-конференций президента, звучали вопросы о секторе недвижимости РФ. Как бизнесмены, так и девелоперы были заинтересованы не столько в том, чтобы услышать ответ на вопрос о кризисе, помощи со стороны государства, ущемлениях со стороны банков, а в том, чтобы просто ощутить уверенность президента в завтрашнем дне и некоторых гарантиях экономического положения России.

kommercheskaya-nedvizhimost-osnovnye-tendencii-i-zayavleniya-putinaВладимир Путин коротко характеризовал проблемы, с которыми столкнулась экономика и последствия, что обязательно ударят по всем. Рынок недвижимости, по словам Путина, не является исключением, но только грамотная работа и соблюдение деловых норм помогут многим удержаться на плаву и закончить год с минимальной, но прибылью.

Государство видит и слышит проблемы всех, кто связан с данным рынком. Регулярно проводятся исследования и анализ, как сектора жилой недвижимости, так и коммерческой. Однако какой результат мы имеем?

По словам многих компаний, сегмент коммерческой недвижимости был просто упущен из вида государства, а ведь он является одним из самых востребованных. Если строительство новых объектов прекратится, то цены на вторичном рынке вырастут в разы, что создаст «мыльный пузырь» и обвал рынка в будущем.

Что будет с коммерческой недвижимостью в 2015 году?

Проекты, которые были начаты еще до кризиса, обязательно будут закончены. Это следует из отчетности разных компаний, которые работают как в Москве, так и в регионах. В то же время, о новых проектах пока говорить не приходится. Рынок остановится, и расти не будет. Утешением может стать государственное вложение, но оно вряд ли случится, ведь госорганы стараются в большей степени защитить рынок жилой недвижимости, дабы успокоить простых граждан.

Отмена проектов – это минус для бизнеса. Пока он будет ждать новые площадки, цены на вторичном рынке постепенно будут подниматься, таковы уж реалии экономики. В результате, при отсутствии постоянной прибыли будут возникать существенные проблемы с оплатой.

Что касается аренды. Здесь за последние месяцы произошли некоторые изменения. Положительная динамика роста спроса может давать некоторые гарантии – 4-6%. Однако, как показывает практика, это сезонное явление, которое связанно с необходимостью площадок для типично летних видов торговли. Ближе к осени эти цифры пропадут.

В остальном рынок аренды будет, как и прежде зависеть от двух факторов:

  1. Наличия спроса и предложения;
  2. Строительства первичной недвижимости.

Эксперты убеждены, что колоссальных изменений в этом году не произойдет, и рынок по-прежнему будет терпеть стагнацию, и даже некоторый упадок ближе к осени.