недвижимость в регионахИстория кризисов в экономике по всему миру показывает, что обычно в условиях стагнации, цена на рынке первичного и вторичного жилья снижаются на несколько десятков процентов. Однако в России этого пока не происходит. Напротив, во многих регионах страны цены довольно серьезно выросли. Конечно, самые дорогие квартиры по-прежнему остаются в Москве, но в плане темпов роста, столица осталась далеко позади других городов. Где же недвижимость на первичном и вторичном рынке подорожала больше всего?

Волгоград – 17,2%

Кто бы мог подумать, но именно в Волгограде зафиксирован самый высокий рост цен в период первого квартала 2015 года. В первых числах марта отметка дошла до 15% и многие эксперты были уверены, что это абсолютный максимум, но за 2 месяца, рост все же сумел добрать более 2%.

Сочи – 16%

Рост цен в большей степени потянул за собой первичный рынок жилья. Спрос оставался вполне высоким даже в начале апреля, но в дальнейшем цены поднялись еще на 2-3 процента и покупатели решили дождаться падения. Действительно ли это произойдет пока сказать трудно, ведь совсем скоро здесь набирает обороты курортный сезон, а значит, цены упасть не должны.

Калуга – 15%

Калуга стала еще одним примером того, как не самый большой город может стать вполне себе рекордсменом по уровню цен на недвижимость. Обратите внимание на тот факт, что наибольший скачек здесь произошел в феврале, когда валютные изменения привели рынок в состояние паники.

Что в Москве?

Столица также «выросла» на первичном рынке, что потянуло за собой и вторичный сегмент. В целом, наибольший рост был зафиксирован в конце марта – примерно 8%. С тех пор цены изменились незначительно, добавили 0,2%.

Таким образом, цены в регионах растут куда динамичнее, чем в столице.

Чего ожидать в будущем?

Эксперты убеждены, что все тенденции на рынке недвижимости в малых и средних городах будут зависеть от темпов снижения или нарастания кризиса. Почему же недвижимость так взлетела в цене? Есть несколько образующих факторов. Например, в маленьких городах проекты по постройке жилья – настоящая редкость. Фактически, первичный рынок отсутствует. Однако, население не всегда убывает вследствие урбанистических факторов. Поэтому спрос есть, но он может быть реализован исключительно на вторичном рынке. Продавцы, понимая уникальность ситуации, просто повышают цены.

Города среднего уровня населения продолжают реализовывать государственные и частные программы развития, которые включают и комплекс мер по строительству жилья. Падение рубля имеет свое пагубное влияние, в связи с чем, многие девелоперы ждут активной поддержки от государства.

Обещания Правительства

Пока ничего конкретного в главном исполнительном органе страны по поводу ситуации с застройщиками не сказали. Что-то более конкретное можно услышать от руководства Москвы, однако за города глубинки пока информации нет. Обещанная поддержка компаний, которые занимаются строительством жилья и уже начали многие проекты, пока видится лишь в консультациях и заявлениях.

Предпринимать активные действия придется в самое ближайшее время, иначе часть застройщиков может просто-напросто обанкротиться, а строительство остановлено.