В 1995 году в Казани появилась новая профессиональная фирма на рынке строительства жилых объектов. Группа компаний «Фон» — это профессиональный застройщик, который благодаря эффективному менеджменту и накопленному опыту может проводить в жизнь проекты любого уровня сложности. Многие эксперты утверждают, что такой субъект — один из наиболее сильных игроков на первичном рынке недвижимости в Казани.

Строительство от «Фон» всегда включает особый подход и юридические гарантии получения жилья после долевого строительства. Знатоки рынка указывают на тот факт, что каких-либо сложностей в процессе оформления квартир у граждан не было, ровно как и схем с неуплатой налогов, просрочкой лицензий и прочих неприятных сюрпризов. Можно сказать, что группа компаний «Фон» — это образцовый европейский проект, который учитывает особенности национального ландшафта при строительстве и менталитета граждан при покупке.

Только вдумайтесь, что за годы своей деятельности компания смогла выстроить более 70 многоэтажек! Такой показатель не всегда есть даже в тех регионах, где конкуренция ниже среднего уровня. Все это говорит о том, что профессиональные менеджерские качества у сотрудников и руководства есть и функционируют в нужном ключе.

Основной профиль компании — это долевое строительство, которое предполагает первоначальное внесение средств участников в предварительно презентованный и юридически оформленный проект.

Развлекательный центр "Парус", построенный застройщиком "Фон"

Развлекательный центр «Парус», построенный застройщиком «Фон»

Среди прошлых успешных и знаковых проектов компании можно выделить РЦ «Парус», который пользуется особой популярностью среди местного населения. В свое время данный комплекс считался технически прогрессивным. Особо клиенты компании отмечают архитектуру здания. Сразу видно, что застройщик постарался на славу и воплотил проект максимально точно.

ЖК Симфония в Казани

ЖК «Симфония» в Казани

Сегодня полным ходом идет строительство жилого комплекса «Симфония», который находится в Приволжском районе города. Речь идет о семи монолитных высотках, а также приусадебной зоне, паркинге. В ходе строительства применяются современные европейские технологии, однако укрепление фундамента происходит из расчета анализа почвы.

ЖК Симфония в Казани

Часть домов уже полностью достроены, идут отделочные работы.

Таким образом, компания «Фон» заслужила доверие клиентов многолетней добросовестной работой, однако мы все же решили разузнать положения относительно проекта ЖК «Симфония» и выставить ему соответствующую прагматичную независимую оценку. Что же мы узнали?

ЖК «Симфония»: мнение пользователей

В современном мире, если хочешь узнать мысли рядовых людей относительно того или иного проекта, отправляйтесь в интернет. Здесь утаить что-то сложно, ведь есть не только профильный сайт жилого комплекса, но и общественные площадки, которые стараются проверять информацию и не допускать грязных методов ведения борьбы между конкурентами.

инфраструктура

В целом пользователи, которые утверждают, что лично просматривали квартиры, оценивают такой объект положительно. С одной стороны, их полностью устраивает Приволжский район города. Насыщенная местность с одной стороны дарит комфорт и уют, а с другой нет проблемы в какой-либо инфраструктуре. А еще здесь открывается великолепный вид в сторону озера Кабан (не только на самых верхних этажах).

Кроме того, в квартирах вполне удачная планировка, есть широкоформатные студии и среднегабаритные однушки. В любом случае, вариант найдется для всех желающих. Стоит понимать, что цены здесь низкими быть не могут, однако пользователи все же утверждают, что некоторая переоценка просматривается.

За экспертной оценкой мы обратились к профессиональным риэлторам и специалистам по строительству «Дуэт». И те и другие дали единый ответ: все закономерно. В сложившихся обстоятельствах экономической стагнации России и постоянных перепадов курса доллара (в последнее время рубль активно слабеет) радовать должно хотя бы то, что цены не меняют!

Приведем конкретный пример, связанный с парковкой. Примерная стоимость парковочного места 600 000 рублей, что согласитесь не так уж и мало. Однако вы получаете собственное место на охраняемой парковке, где есть все необходимые условия.

Что касается самих зданий, то, как уже было сказано, это семь монолитных построек. Их суть складывается к многоквартирному варианту. Формат — высотки. В настоящий момент застройщик обещает в сентябре 2015 года передать 3 дома на регистрацию. Однако, по мнению дольщиков, вопрос с регистрацией домов висит в воздухе без разъяснения. Директор застройщика Д.Н. Ахметзянова из опасения штрафов и неустоек дает лишь минимум информации, который не удовлетворяет дольщиков, находящихся в подвешенном состоянии из-за неясности со сроками сдачи домов. На официальном сайте застройщика и в сообществе в социальных сетях можно найти полную информацию относительно проекта. В группе ВКонтакте можно также ознакомиться с комментариями самих дольщиков по основным вопросам.

Не стоит забывать, что есть и квартиры, находящиеся в свободной продаже. Для того чтобы выкупить права на них, нужно связаться с профильными представителями компании или частными лицами и произвести простую операцию купли-продажи.

Что касается долевого участия, то лучше первоначально выбрать объект и переговорить относительно внесения средств с застройщиком. Менеджерские центры организации работают для клиентов в удобном режиме, кроме того, есть возможность обращения через интернет.

Мы протестировали механизм получения информации по сети и оказались приятно удивлены. Все необходимые данные и ответы на поставленные вопросы пришли быстро, с прикрепленными профильными документами и прайсами. Таким способом также можно было договориться о встрече, но все же звонок по телефону видится более продуктивным, хотя решать, конечно, вам.

Все, что мы хотим узнать о постройке

Прежде чем отдавать свои средства на строительство дома, каждый человек, естественно, желает узнать его особенности, основные нюансы, достоинства и недостатки. Сразу стоит сказать, что постройки здесь монолитные, однако дом содержит дополнительную функциональность благодаря этажности.

Архитекторский проект подразумевает от 12 до 24 этажей в разных подъездах. При входе в здание каждого встречает приятный светлый холл, в котором есть необходимый простор. Стоит понимать, что добраться до нужного вам этажа можно с помощью нескольких лифтов, что не создает проблемы ожидания, которая так приелась жителям старых построек или непродуманного современного формата.

Относительно технических моментов: дом собран из современных качественных материалов. Наши эксперты подтвердили, что такой подход обеспечивает надлежащие условия для защиты от воздействующих факторов в виде влажности, перепада температур. То есть, вам не будут грозить излишние нагревания комнат летом, и кромешный холод зимой. Отделка также производится предельно качественно. В новую квартиру въезжать будет приятно.

Теперь о квартирах. На каждой лестничной площадке расположено по 3-4 квартиры, в зависимости от формата этажа. Лестничная клетка просторная, уютная, есть окна, что не создаст дискомфорта из-за низкого освещения. Основные квартиры однокомнатные и двухкомнатные. Нужно понимать, что это в большей степени экономичные варианты, хотя здесь есть и действительно люксовые предложения, например, на верхних этажах здания.

Планировка квартир удобная: вам не придется производить перепланировку, так как все пожелания современного покупателя уже учтены. Квадратура здесь следующая:

  • Однокомнатные квартиры – от 37 до 43 квадратных метров;
  • Двухкомнатные квартиры – от 50 до 63 квадратных метров;
  • Трехкомнатные квартиры – от 70 до 120 квадратных метров.

Можно сделать вывод, что даже однокомнатный вариант вполне просторен и в нем есть, где разгуляться.

Особое внимание наших экспертов пало на кухни. Действительно, такого удобного и просторного пространства мы не видели уже давно. Нужно понимать, что вы можете сделать абсолютно любые дизайнерские проекты. Например, нам уже виделась удобная барная стойка в сочетании со встроенной техникой.

Отделочные работы произведены максимально качественно.

симфония

Потолки ровные, искажений нет, поэтому делать натяжной абсолютно не обязательно. На полу имеется стяжка. Она качественная, поэтому можете смело приступить к укладке паркета, плитки или ламината. О стенах и речи быть не может — все здорово!

внутренняя отделка квартиры в ЖК Симфония

отделка в жк симфония
Нам также понравилась электрика. Все розетки и выключатели расставлены грамотно. Нет каких-либо странных решений или некачественных торчащих проводов. Одним словом, претензий нет.

вид из квартиры ЖК Симфония

Вид из квартиры — это исторический центр Казани. Мы проводили свой осмотр на верхних этажах, поэтому с удовольствием наслаждались живописными пейзажами города.

Таким образом, нет никаких сомнений, что квартиры в ЖК «Симфония» качественные и могут приятно удивить даже самого искушенного покупателя.

Как приобрести квартиру?

На сайте застройщика указан полный порядок действий по участию в долевом строительстве жилья. Прежде всего, мы сами ознакомились с документами-разрешениями и сравнили их с актами, которые находятся в свободном доступе на государственных ресурсах. Все полностью сошлось, а это значит, что застройщик от покупателей ничего не утаивает.

Далее процесс известный: обращаемся в представительство компании либо самого комплекса и договариваемся о просмотре объекта. Здесь никаких проблем не возникло. Все прошло быстро и качественно. Сотрудники владеют полными данными о тех или иных вариантах, поэтому любезно выслушивают пожелания клиентов и предлагают посетить тот или иной объект.

Приятно, что офисы работаю на протяжении всего рабочего дня и в выходные. Соответственно вы можете заняться вопросом покупки жилья в свой выходной, а не подстраивать график к режиму компании. При просмотре квартиры с вами обязательно будет присутствовать профильный специалист, который сможет ответить на любые вопросы, касаемо квартиры и ее оформления.

Если вас все устраивает, то смело отправляйтесь в офис компании для подписания договора, через который вы первоначально станете дольщиком и пройдете обязательную государственную регистрацию (в соответствии с изменениями российского законодательства).

Об инфраструктуре

Еще один важный момент, который нас беспокоил – это инфраструктура. Конечно, Приволжский район Казани — это особая местность, где можно найти любой объект, но насколько далеко они расположены от ЖК «Симфония»?

детсад в ЖК Симфония

Отметим, что школа и садик в 5 минутах от зданий. Проблем с таким видом социальных благ у вас не возникнет.

На территории комплекса уже запланировано строительство новой школы. Больница также не далеко. В целом все решается довольно просто так, как здесь есть крупная транспортная развязка разного вида транспорта. Мы решили проверить, за сколько мы уедем в центр — 3 минуты, именно столько пришлось простоять на остановке. Местные жители утверждают, что никаких проблем с транспортным сообщением нет.

В комплексе есть подземный охраняемый паркинг. Можете взять собственное место, при необходимости, берите его в аренду. Таким образом, ваш автомобиль всегда будет защищен, а подземный формат убережет его от различных разрушающих факторов.

Подведем итоги

По нашему мнению, комплекс «Симфония» проверку прошел на твердую четверку! Здесь созданы действительно комфортабельные условия, а процедура оформления документов прозрачна и доступна каждому. Если бы не неясность с оформлением 3-х домов, ЖК Симфония можно было бы поставить наивысшую оценку. Однако здесь можно сделать «поправку», что ни один дом не сдается «без сучка и задоринки», везде есть свои «подводные камни».

Роскошь? Учитывая расположение жилого комплекса и цены на квартиры, можно сказать, что приобрести здесь «свой уголок» не менее реально, чем в любом другом объекте бюджетного типа.