В 1995 году в Казани появилась новая профессиональная фирма на рынке строительства жилых объектов. Группа компаний «Фон» — это профессиональный застройщик, который благодаря эффективному менеджменту и накопленному опыту может проводить в жизнь проекты любого уровня сложности. Многие эксперты утверждают, что такой субъект — один из наиболее сильных игроков на первичном рынке недвижимости в Казани.
Строительство от «Фон» всегда включает особый подход и юридические гарантии получения жилья после долевого строительства. Знатоки рынка указывают на тот факт, что каких-либо сложностей в процессе оформления квартир у граждан не было, ровно как и схем с неуплатой налогов, просрочкой лицензий и прочих неприятных сюрпризов. Можно сказать, что группа компаний «Фон» — это образцовый европейский проект, который учитывает особенности национального ландшафта при строительстве и менталитета граждан при покупке.
Только вдумайтесь, что за годы своей деятельности компания смогла выстроить более 70 многоэтажек! Такой показатель не всегда есть даже в тех регионах, где конкуренция ниже среднего уровня. Все это говорит о том, что профессиональные менеджерские качества у сотрудников и руководства есть и функционируют в нужном ключе.
Основной профиль компании — это долевое строительство, которое предполагает первоначальное внесение средств участников в предварительно презентованный и юридически оформленный проект.
Развлекательный центр «Парус», построенный застройщиком «Фон»
Среди прошлых успешных и знаковых проектов компании можно выделить РЦ «Парус», который пользуется особой популярностью среди местного населения. В свое время данный комплекс считался технически прогрессивным. Особо клиенты компании отмечают архитектуру здания. Сразу видно, что застройщик постарался на славу и воплотил проект максимально точно.
ЖК «Симфония» в Казани
Сегодня полным ходом идет строительство жилого комплекса «Симфония», который находится в Приволжском районе города. Речь идет о семи монолитных высотках, а также приусадебной зоне, паркинге. В ходе строительства применяются современные европейские технологии, однако укрепление фундамента происходит из расчета анализа почвы.
Часть домов уже полностью достроены, идут отделочные работы.
Таким образом, компания «Фон» заслужила доверие клиентов многолетней добросовестной работой, однако мы все же решили разузнать положения относительно проекта ЖК «Симфония» и выставить ему соответствующую прагматичную независимую оценку. Что же мы узнали?
ЖК «Симфония»: мнение пользователей
В современном мире, если хочешь узнать мысли рядовых людей относительно того или иного проекта, отправляйтесь в интернет. Здесь утаить что-то сложно, ведь есть не только профильный сайт жилого комплекса, но и общественные площадки, которые стараются проверять информацию и не допускать грязных методов ведения борьбы между конкурентами.
В целом пользователи, которые утверждают, что лично просматривали квартиры, оценивают такой объект положительно. С одной стороны, их полностью устраивает Приволжский район города. Насыщенная местность с одной стороны дарит комфорт и уют, а с другой нет проблемы в какой-либо инфраструктуре. А еще здесь открывается великолепный вид в сторону озера Кабан (не только на самых верхних этажах).
Кроме того, в квартирах вполне удачная планировка, есть широкоформатные студии и среднегабаритные однушки. В любом случае, вариант найдется для всех желающих. Стоит понимать, что цены здесь низкими быть не могут, однако пользователи все же утверждают, что некоторая переоценка просматривается.
За экспертной оценкой мы обратились к профессиональным риэлторам и специалистам по строительству «Дуэт». И те и другие дали единый ответ: все закономерно. В сложившихся обстоятельствах экономической стагнации России и постоянных перепадов курса доллара (в последнее время рубль активно слабеет) радовать должно хотя бы то, что цены не меняют!
Приведем конкретный пример, связанный с парковкой. Примерная стоимость парковочного места 600 000 рублей, что согласитесь не так уж и мало. Однако вы получаете собственное место на охраняемой парковке, где есть все необходимые условия.
Что касается самих зданий, то, как уже было сказано, это семь монолитных построек. Их суть складывается к многоквартирному варианту. Формат — высотки. В настоящий момент застройщик обещает в сентябре 2015 года передать 3 дома на регистрацию. Однако, по мнению дольщиков, вопрос с регистрацией домов висит в воздухе без разъяснения. Директор застройщика Д.Н. Ахметзянова из опасения штрафов и неустоек дает лишь минимум информации, который не удовлетворяет дольщиков, находящихся в подвешенном состоянии из-за неясности со сроками сдачи домов. На официальном сайте застройщика и в сообществе в социальных сетях можно найти полную информацию относительно проекта. В группе ВКонтакте можно также ознакомиться с комментариями самих дольщиков по основным вопросам.
Не стоит забывать, что есть и квартиры, находящиеся в свободной продаже. Для того чтобы выкупить права на них, нужно связаться с профильными представителями компании или частными лицами и произвести простую операцию купли-продажи.
Что касается долевого участия, то лучше первоначально выбрать объект и переговорить относительно внесения средств с застройщиком. Менеджерские центры организации работают для клиентов в удобном режиме, кроме того, есть возможность обращения через интернет.
Мы протестировали механизм получения информации по сети и оказались приятно удивлены. Все необходимые данные и ответы на поставленные вопросы пришли быстро, с прикрепленными профильными документами и прайсами. Таким способом также можно было договориться о встрече, но все же звонок по телефону видится более продуктивным, хотя решать, конечно, вам.
Все, что мы хотим узнать о постройке
Прежде чем отдавать свои средства на строительство дома, каждый человек, естественно, желает узнать его особенности, основные нюансы, достоинства и недостатки. Сразу стоит сказать, что постройки здесь монолитные, однако дом содержит дополнительную функциональность благодаря этажности.
Архитекторский проект подразумевает от 12 до 24 этажей в разных подъездах. При входе в здание каждого встречает приятный светлый холл, в котором есть необходимый простор. Стоит понимать, что добраться до нужного вам этажа можно с помощью нескольких лифтов, что не создает проблемы ожидания, которая так приелась жителям старых построек или непродуманного современного формата.
Относительно технических моментов: дом собран из современных качественных материалов. Наши эксперты подтвердили, что такой подход обеспечивает надлежащие условия для защиты от воздействующих факторов в виде влажности, перепада температур. То есть, вам не будут грозить излишние нагревания комнат летом, и кромешный холод зимой. Отделка также производится предельно качественно. В новую квартиру въезжать будет приятно.
Теперь о квартирах. На каждой лестничной площадке расположено по 3-4 квартиры, в зависимости от формата этажа. Лестничная клетка просторная, уютная, есть окна, что не создаст дискомфорта из-за низкого освещения. Основные квартиры однокомнатные и двухкомнатные. Нужно понимать, что это в большей степени экономичные варианты, хотя здесь есть и действительно люксовые предложения, например, на верхних этажах здания.
Планировка квартир удобная: вам не придется производить перепланировку, так как все пожелания современного покупателя уже учтены. Квадратура здесь следующая:
- Однокомнатные квартиры – от 37 до 43 квадратных метров;
- Двухкомнатные квартиры – от 50 до 63 квадратных метров;
- Трехкомнатные квартиры – от 70 до 120 квадратных метров.
Можно сделать вывод, что даже однокомнатный вариант вполне просторен и в нем есть, где разгуляться.
Особое внимание наших экспертов пало на кухни. Действительно, такого удобного и просторного пространства мы не видели уже давно. Нужно понимать, что вы можете сделать абсолютно любые дизайнерские проекты. Например, нам уже виделась удобная барная стойка в сочетании со встроенной техникой.
Отделочные работы произведены максимально качественно.
Потолки ровные, искажений нет, поэтому делать натяжной абсолютно не обязательно. На полу имеется стяжка. Она качественная, поэтому можете смело приступить к укладке паркета, плитки или ламината. О стенах и речи быть не может — все здорово!
Нам также понравилась электрика. Все розетки и выключатели расставлены грамотно. Нет каких-либо странных решений или некачественных торчащих проводов. Одним словом, претензий нет.
Вид из квартиры — это исторический центр Казани. Мы проводили свой осмотр на верхних этажах, поэтому с удовольствием наслаждались живописными пейзажами города.
Таким образом, нет никаких сомнений, что квартиры в ЖК «Симфония» качественные и могут приятно удивить даже самого искушенного покупателя.
Как приобрести квартиру?
На сайте застройщика указан полный порядок действий по участию в долевом строительстве жилья. Прежде всего, мы сами ознакомились с документами-разрешениями и сравнили их с актами, которые находятся в свободном доступе на государственных ресурсах. Все полностью сошлось, а это значит, что застройщик от покупателей ничего не утаивает.
Далее процесс известный: обращаемся в представительство компании либо самого комплекса и договариваемся о просмотре объекта. Здесь никаких проблем не возникло. Все прошло быстро и качественно. Сотрудники владеют полными данными о тех или иных вариантах, поэтому любезно выслушивают пожелания клиентов и предлагают посетить тот или иной объект.
Приятно, что офисы работаю на протяжении всего рабочего дня и в выходные. Соответственно вы можете заняться вопросом покупки жилья в свой выходной, а не подстраивать график к режиму компании. При просмотре квартиры с вами обязательно будет присутствовать профильный специалист, который сможет ответить на любые вопросы, касаемо квартиры и ее оформления.
Если вас все устраивает, то смело отправляйтесь в офис компании для подписания договора, через который вы первоначально станете дольщиком и пройдете обязательную государственную регистрацию (в соответствии с изменениями российского законодательства).
Об инфраструктуре
Еще один важный момент, который нас беспокоил – это инфраструктура. Конечно, Приволжский район Казани — это особая местность, где можно найти любой объект, но насколько далеко они расположены от ЖК «Симфония»?
Отметим, что школа и садик в 5 минутах от зданий. Проблем с таким видом социальных благ у вас не возникнет.
На территории комплекса уже запланировано строительство новой школы. Больница также не далеко. В целом все решается довольно просто так, как здесь есть крупная транспортная развязка разного вида транспорта. Мы решили проверить, за сколько мы уедем в центр — 3 минуты, именно столько пришлось простоять на остановке. Местные жители утверждают, что никаких проблем с транспортным сообщением нет.
В комплексе есть подземный охраняемый паркинг. Можете взять собственное место, при необходимости, берите его в аренду. Таким образом, ваш автомобиль всегда будет защищен, а подземный формат убережет его от различных разрушающих факторов.
Подведем итоги
По нашему мнению, комплекс «Симфония» проверку прошел на твердую четверку! Здесь созданы действительно комфортабельные условия, а процедура оформления документов прозрачна и доступна каждому. Если бы не неясность с оформлением 3-х домов, ЖК Симфония можно было бы поставить наивысшую оценку. Однако здесь можно сделать «поправку», что ни один дом не сдается «без сучка и задоринки», везде есть свои «подводные камни».
Роскошь? Учитывая расположение жилого комплекса и цены на квартиры, можно сказать, что приобрести здесь «свой уголок» не менее реально, чем в любом другом объекте бюджетного типа.
