Жилой Комплекс «Соловьиная роща» от застройщика ООО «Грань» предлагает жилье эконом класса в экологически-чистом районе города по демократичным ценам — это по заявлению самого застройщика. Мы же проведем небольшое исследование и найдем все недостатки и достоинства этого жилого комплекса.

жк соловьиная роща

Застройка расположена в Приморском районе столицы Татарстана на улице Рауиса Гареева. Строительство идет в несколько этапов. На территории комплекса «Соловьиная Роща» хорошо развита инфраструктура и есть все, что нужно для комфортного проживания:

  • школа и детские сады;
  • детские площадки;
  • офисы;
  • кафе и рестораны;
  • супермаркеты;
  • аптеки;
  • банки;
  • фитнес-клубы;
  • небольшой благоустроенный лес;
  • открытые парковки;
  • многоуровневые парковки (рассчитаны приблизительно на 1000 мест).

ЖК «Соловьиная роща» состоит из 7 кирпичных зданий. В настоящий момент застройщик готов предложить квартиры в пяти 9-этажных домах (остальные 2 дома пока еще находятся на стадии строительства). На территории комплекса можно приобрести различные варианты жилья (2241 квартиры), площадью формата от 28,99 до 87,1 кв.м:

  • уютные квартиры-студии;
  • комфортабельные однокомнатные квартиры;
  • просторные двухкомнаные квартиры;
  • трехкомнатные с прекрасно-продуманной планировкой.

Неподалеку от жилого комплекса «Соловьиная роща» расположен Казанский государственный аграрный университет, а также ЖК «Солнечный город» и спортивный комплекс «Тулпар». Рядом с кварталом множество живописных мест для прогулок, фонтанов и скамеек. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

автобусная остановка в жк соловьиная роща

Информация о застройщике

Конечно, перед покупкой квартиры необходимо более детально ознакомиться с информацией о застройщике. Застройщик ЖК «Соловьиная роща» — это строительная компания «Грань», основанная в 1998 году. Компания имеет хорошую репутацию и занимается уже более 15 лет строительством объектов различного назначения, например:

  • жилищное строительство (жилой комплекс на улице академика Губкина в городе Казань);
  • объекты культурного назначения (комплекс Белой мечети в городе Болгар, Макарьевский мужской монастырь и др.);
  • объекты социально-культурного значения (Санаторий «Балкыш», База археологов «Болгар»);
  • промышленные объекты (Премиксный завод в городе Набережные Челны, Северный и Западный РЭС в городе Казань).

Строительная компания «Грань», по мелькающей в прессе информации, ведет весьма активную благотворительную деятельность, оказывая материальную помощь интернатам для детей-инвалидов, жертвуя денежные средства в мечети, монастыри и церкви. Также компанией были выполнены работы по реставрации Раифского монастыря.

Анализируем интернет: мнения и отзывы жильцов о ЖК «Соловьиная роща»

В настоящее время уже множество людей успели приобрести студии и квартиры в новостройках жилого комплекса. Ознакомившись в интернете с отзывами покупателей жилья в ЖК «Соловьиная роща» и проанализировав все данные, можно сделать следующие выводы о плюсах и минусах проживания:

Плюсы

Среди плюсов жители «Соловьиной рощи» выделяют:

  • чистый воздух;
  • красивую, живописную природу рядом (вокруг леса и поля);
  • новые дома, построенные из качественного кирпича;
  • отсутствие пробок и суеты;
  • приемлемая стоимость жилья.

Минусы

  • не очень удобное местоположение комплекса;
  • слишком плотная застройка, дома расположены очень близко;
  • медленное устранение выявленных недостатков от осмотра к осмотру квартиры.

Больше всего жильцов не устраивает местоположение жилого комплекса. На личном автомобиле до центра можно добраться всего за 10-15 минут, но если ехать общественным транспортом — уйдет значительно большее количество времени. Из жилого комплекса «Соловьиная роща» ходит в центр только один автобус №37, с периодичностью приблизительно 1 раз в час. Но он едет в центральный округ Казани не по прямой траектории, а объезжая несколько кварталов, поэтому время в пути выходит около 40 минут. К тому же он курсирует в основном только в дневное время суток. Метро, даже в ближайщей перспективе, строить рядом с жилым комплексом не планируют. Поэтому для комфортного проживания жильцу следует приобрести машину. На автобусах № 45, а также № 33, №34 можно доехать до Меги-XL.

Также среди минусов, жители, которые уже приобрели квартиры в жилом комплексе «Соловьиная роща», выделяют слишком маленькое расстояние между домами и то, что все дома расположены прямо у дороги.

Приблизительная отделка квартир в жилом комплексе Соловьиная роща

кухонное окно дверь на кухню балкон

Стоимость жилья

Стоимость квартир в жилом комплексе «Соловьиная роща» различается в зависимости от метража и составляют приблизительно:

Квартира Площадь Стоимость кв.м. Стоимость квартиры
1-комнатная квартира От 35 до 47 м² 45 000 – 68 919 рублей От 1 800 000 до 2 750 000 рублей
2-комнатная квартира От 44 до 77 м² От 38 400 до 62 500 рублей До 2 900 000 рублей
3-комнатная квартира От 95-108 м² От 32 500 до 36 900 рублей До 3 750 000 рублей

Как можно купить квартиру?

Конечно, не каждый сможет оплатить всю сумму за квартиру наличными. Строительная компания «Грань» дает своим покупателям различные способы оплаты недвижимости. Покупатель может приобрести жилье на любом этапе строительства (как на стадии «котлована», так и на стадии введения в эксплуатацию).

Можно приобрести жилье в ипотеку, тогда покупатель должен внести первоначальный взнос (не менее 20% стоимости квартиры). Подробнее ознакомиться с условиями ипотеки можно непосредственно у профессиональных менеджеров в офисе компании или по телефону.

Подведем итог

После всего вышесказанного можно сделать следующие выводы о достоинствах и недостатках Жилого комплекса «Соловьиная роща».

Достоинства

  1. На текущий момент большинство домов находятся практически в готовом состоянии, все основные работы завершены. Необходимо выполнить отделочные работы, остеклить балконы.
  2. Застройщик ООО «Грань» имеет хорошую репутацию в республике Татарстан, а также за ее пределами и практически не имеет жалоб или отрицательных отзывов от покупателей. В случае с жилым комплексом «Соловьиная роща» компания снова показала высокое качество исполнения и профессионализм в области проектирования и строительства.
  3. Все дома жилого комплекса построены исключительно из качественного кирпича.
  4. Это место идеально подходит для людей, которые ценят спокойствие и уют. «Соловьиная роща» — очень тихое место, вдали от шумного суетливого центра столицы Татарстана.
  5. В сравнении с конкурентами, стоимость жилья в жилом комплексе небольшая, при этом можно выбрать различные варианты планировок.
  6. Жилой комплекс имеет свою собственную новую котельную, что поможет сократить расходы жильцов на квартплату.
  7. В шаговой доступности от «Соловьиной рощи» находится новый детский сад и школы, жилой комплекс «Соловьиная роща»относится к 150 школе, которая, увы, славится не очень хорошей репутацией, по мнению жильцов этого ЖК.
  8. Напротив жилого комплекса находится автобусная остановка, откуда курсируют автобусы практически во все районы города.
  9. В районе ЖК «Соловьиная роща» не бывает пробок и заторов на дороге даже в час-пик.
  10. Квартиры сдаются в основном с чистовой отделкой (штукатурка, стяжка, отопление, водоснабжение), где есть все необходимые условия для проживания.
  11. На территории комплекса есть все для комфортной жизни: супермаркеты, школы, спортивный зал, парковка, рестораны, кафе, салоны, офисы, места для прогулок и др.
  12. Замечательная экология, полезный для здоровья воздух в сравнении с центральными районами столицы Татарстана.

Недостатки

  1. Жилой комплекс «Соловьиная роща» находится относительно далеко от центральной части Казани, до него долго добираться на общественном транспорте, из-за петляющего маршрута автобуса.
  2. Дома расположены слишком близко к друг другу, расстояние между ними минимальное. К тому же они стоят прямо у дороги.

Как видите, подавляющее большинство отзывов людей, которые уже приобрели квартиры в жилом комплексе «Соловьиная роща» — положительные,но некоторые недостатки портят общий фон. Несмотря на то, что жилой комплекс «Соловьиная роща» относится к эконом-классу и квартиры продаются по доступным, в сравнении с конкурентами, ценам, в этом месте есть и много преимуществ, на которые стоит обратить внимание, конечно, взвесив все «ЗА» и «ПРОТИВ».