Современное строительство – это передовые технологии, учет месторасположения, комфорта будущих жильцов. Каждому приятно иметь радость в доме, которая обеспечивается, в том числе и качеством постройки, другими деталями.

В Казани полным ходом продолжается строительство ЖК «Современник», 3 многоэтажных дома из 11 уже сданы. Проект принадлежит компании «ЮИТ». Девелопер имеет немалый опыт в данной сфере, и пока каких-либо спорных ситуаций с участием бренда не было. При этом мы решили тщательно исследовать объект и, забегая несколько вперед, нашли немало интересного, но обо всем по порядку.

ЖК Современник в Казани

Первоначально компания «ЮИТ» лишь разрабатывала проект создания целого жилого комплекса в одном из районов города. В предварительном плане была указана необходимость строительства нескольких зданий, а также дополнительной инфраструктуры, включая собственную рекреационную зону и детский садик.

После получения разрешения на строительство встал вопрос земельного участка. Он был оформлен из земель местной юрисдикции в Ново-Савиновском районе. Выбор, скажем прямо, удачный, ведь далеко не всегда получается выстроить прекрасный жилой комплекс в столь близком к центру месте.

Согласно составным документам, объект должен был быть сдан где-то к осени 2015 года, однако, как и в большинстве случаев, сроки пришлось продлевать. Продажи начались еще на стадии объявления о получении земельного участка, правда, заинтересованные лица могут приобрести квартиру и сегодня.

Итак, более подробно о ЖК «Современник» далее.

Технологии строительства: современный подход

Инженеры застройщика избрали формат блокового строительства. Такой вариант распространен в наши дни. Начнем с того, что он быстрее, но качество самой конструкции остается примерно тем же. За счет технологий утепления и обшивки, а также правильного проектирования на местности, такой дом не будет излишне нагреваться летом, и пропускать холод зимой. В квартирах установится абсолютно устойчивый, стабильный микроклимат. Фасад здания дополнительно укреплен различными материалами. Такой подход решает сразу несколько проблем:

  • Фасад устойчив в отношении воздействующих факторов, к которым относится ветер, влажность, солнце и так далее;
  • Внешне здание выглядит предельно эстетично.

Согласно мнению профильных экспертов, которым было предложено проанализировать формат работ на объекте, а также используемые материалы, никаких нарушений государственных стандартов качества здесь не было. Более того, в некоторых позициях застройщик дополнительно перестраховывался и тратил серьезные средства, что особо рискованно в условиях современного экономического кризиса (спрос на квартиры в новостройках падает, а соответственно понижаются цены).

Вот что говорят в электронных СМИ о ЖК Современник:

…индивидуальные приборы учёта расхода газа, воды, тепла и электричества, радиаторы с регуляторами тепла, энергоэффективные лифты, светодиодное освещение в местах общего пользования, снабжённое датчиками движения, и многое другое…

Или вот еще цитата с того же источника:

…С уверенностью можно утверждать, что подобные проекты единичны, и новое здание в ЖК «Современник» — одно из них. Для будущих жильцов дома наивысший класс энергоэффективности А+, присвоенный ему, означает, что год за годом они смогут хорошо экономить на коммунальных платежах.

Планировка квартир

Для каждого покупателя, естественно, важна планировка. В ЖК «Современник представлены сразу несколько вариантов квартир. Конечно, есть однокомнатные квартиры, однако они далеко не малогабаритные. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выглядят по-настоящему роскошными с точки зрения планировки.

1-комнатная от 32,55 до 54,21 м²
2-комнатная
от 46,02 до 86,27 м²
3-комнатная
от 77,58 до 112,65 м²
4-комнатная
от 91,15 до 93,15 м²
5-комнатная
от 114,74 до 118,16 м²

Особенно хотелось бы заострить внимание на уютных лоджиях: они здесь достаточно просторные и больше походят на террасу. Что касается новшеств, то есть специальные гардеробные. Таким образом, подобный формат можно отнести к европейскому стилю.

Лестничные клетки в подъезде довольно просторные. В каждом доме не менее 10 этажей и предусмотрено сразу несколько лифтов. Если вас интересует эстетичность подъезда, то можете приятно удивиться: полы и стены здесь выложены не просто плиткой, а керамогранитом. Такой вариант добавляет шик в современную постройку.

Личный тест

Перед тем, как отправиться на объект и воочию рассмотреть все «углы» квартир, мы решили обратиться к отзывам в интернете. К удивлению, практически все оказались положительными. Те, кто и высказывали определенные недовольства, в большей степени были удручены фактом высокой ценовой политики. Будем откровенными: ЖК «Современник» — это во многом передовой объект, выполненный на совесть и потребовавший серьезных инвестиций. При этом не стоит забывать и о том, что наценка застройщика здесь не выше, чем на большинстве других объектов.

Еще нас заинтересовал отзыв, в котором говорилось о неудачной планировке квартир. Автор, прежде всего, имел в виду соотношение комнат и кухни, а также санузел.

Мы сумели посмотреть все варианты и вот результат:

  1. Однокомнатная квартира выглядит далеко не малогабаритной. Здесь достаточно личного пространства, даже если жить вдвоем. Расположение комнат удачное, особенно если учитывать студии (гостиная + кухня). К санузлу тоже нет никаких претензий — он совмещенный и позволяет установить дополнительную технику;
  2. Двухкомнатные квартиры удивили лоджиями. Стоит сказать, что вид из окна здесь потрясающий, что, кончено, приятно для тех, кто предпочитают эстетику. Как уже говорилось выше, есть собственный гардероб. Комнаты, возможно, кому-то и могли показаться неудобными, но на самом деле все предельно практично;
  3. Трехкомнатные квартиры – это настоящий люкс. Здесь может проживать большая семья и при этом не испытывать какого-либо дискомфорта. Главное, что не возникнет чувства разбросанности. Большие габариты квартиры выглядят с одной стороны свободно, а с другой компактно. Таким образом, вы сможете расположить здесь понравившуюся технику и мебель.

Сложно судить о вкусе каждого отдельного человека, однако нельзя сказать, что ЖК «Современник» — это проект, выполненный без учета норм удобства и эстетики. Скажем откровенно, что все квартиры нам понравились: в них действительно хочется жить.

Менеджмент и продажи

Порой уже само знакомство с организацией застройщика и форматом продаж убивает всякое желание продолжать сделку по покупке квартиры даже на выгодных условиях. Именно поэтому мы решили протестировать и качество обслуживания клиентов. Начнем с того, что в компании предельно грамотно построили маркетинговую компанию. Здесь нет простой «завлекаловки». Специальные акции, экономия на покупке в период строительства — это действительно те вещи, которые помогут несколько сохранить свои деньги.

Офисы компании расположены непосредственно на самом объекте и в центре города. Работа здесь идет без выходных, что, безусловно, удобно для клиентов: каждый может выбрать посещение объекта в удобное для себя время.

С клиентами здесь работают настоящие профессионалы, готовые ответить на любой ваш вопрос, касающийся квартир, инфраструктуры, цен и прочего. Любые дополнительные моменты обговариваются со старшим менеджером, особенно это касается вопроса кредитов и рассрочек. Такая практика существует давно, но вполне возможно, что для кого-то она покажется предельно строгой.

После того, как вам представят общий макет и некоторые варианты планировки квартир, придется выбрать те квартиры, которые пожелаете посетить. В условленное время на объекте будет ждать менеджер компании и специалист строительного профиля. Такой подход определяет формат получения дополнительных услуг в отношении будущего ремонта. То есть, вы сможете узнать, предусматривает ли та или иная квартира некоторые технические изменения, дополнения и так далее.

После того, как вопрос с просмотром закрыт, и вы определились с конкретной квартирой, к делу присоединяется профессиональный юрист. Именно он объяснит вам некоторые дополнительные нюансы соглашения между сторонами, попросит оформить подготовительные документы и так далее. При этом вы можете задействовать и собственного юриста. Такой формат еще более сделает сделку прозрачной для вас.
После подписания документов, следует дождаться введения объекта в эксплуатацию и получить свою заслуженную жилищную площадь.

Вопрос инфраструктуры

Как уже было сказано, ЖК «Современник» расположен в Ново-Савиновском районе города. Транспортное сообщение здесь работает предельно удобно, есть несколько крупных развязок, из которых без каких-либо пересадок можно добраться в любую точку города.

Что касается отдыха, то здесь есть действительно роскошный парк, в котором можно будет прогуляться с ребенком или провести приятный вечер в кругу друзей.

паркинг в жк современник

Автомобилистов, естественно, интересует паркинг. Для этих целей отведена целая площадка, которая будет охраняемой. Однако вопрос покупки парковочного места нужно обговаривать заранее, ведь цены меняются.

детский сад в жк современник

Недалеко от дома есть детский сад на 140 детей, школа, поликлиника, магазины, супермаркеты, аптеки и многое другое.

Таким образом, вам не придется переживать о том, что какой-то вопрос инфраструктуры вызовет дискомфорт. Отметим, что в непосредственной близости от жилого комплекса есть несколько заведений развлекательного типа.

Подведем итоги

ЖК «Современник» — это действительно герой нашего времени. Строительство здесь основано исключительно на современных технологиях, которые направлены на создание комфортной и эстетичной атмосферы в доме.

Если говорить о плюсах проекта, то ими выступают:

  • Репутация застройщика. У компании еще не было скандальных ситуаций или провалов продаж;
  • Удачное расположение объекта: Ново-Савиновский район города, где имеется вся необходимая инфраструктура;
  • В квартирах и подъездах выполнена качественная отделка. Планировка возможно не везде удачная, однако мы не считает ситуацию провальной;
  • Цена на квартиры вполне умеренные, особенно в условиях современного положения экономики.

Мы выставили ЖК «Современник» пятерку! Надеемся, что и вы осмотрев комплекс согласитесь с нашей позицией.

Если какие-то нюансы не попали в поле зрения наших «покупателей», оставляйте под статьей свои комментарии. После проверки достоверности замечаний мы внесем их в материал. Не стесняйтесь писать замечания, мы работаем, чтобы другие люди смогли сделать правильный выбор!